Türkiye'deki kuyumcu çarşılarına bir yenisi daha ekleniyor. Bursa Kuyumcular Odası Başkanımız Sayın İsa Altıkardeş, Bursa Kuyumcular Çarşısı'nın müjdesini verdi. Kuyumcu esnaflarımızla bir araya gelen Sayın Altıkardeş, projenin ayrıntılarını paylaştı. Projeye Bursalı kuyumcu esnaflarımızdan da büyük destek var. Bursa Kuyumcular Odası Başkanımız Sayın İsa Altıkardeş projenin tüm ayrıntılarını Kuyum Haber'e anlattı.
BURSA'YA KUYUMCULAR ÇARŞISI MÜJDESİ: Bursa Kuyumcular Odası Başkanımız Sayın İsa Altıkardeş: Çarşı ve AVM’lerle yarışan bir sistem düşünüyoruz. 8 yıl önce benim ilk başkanlık dönemimde bir hayalim değildi bu. Bursa’nın geleceği ile ilgili planlamasında Bursa’nın nereye doğru büyümesi, nereye doğru göç alması, bu insanlara ne kadar kuyumcunun hizmet edebilmesi, bunların hepsinin güvenli bir şekilde olabilmesi için 8 yıl önce başlayan bir hayat hikayesiydi bu. 6 ay önce yapmış olduğumuz bir anlaşma üzerine önce mimari çizim ve yerin lokasyonu, belediyelerle görüşmeler, ruhsat izinleri, süreç 6-7 ay sürdü. Otoket çizimlerine kadar bunların hepsi yapıldıktan sonra, geçen hafta Cuma günü kuyumcularımıza bildirim yaptık. Bununla ilgili müjdemizi verdik. Görsel sunumumuzu yaptık. 75 bin metrekare inşaat alanı olan, yaklaşık olarak 210 mağazayı bünyesinde bulunduran ne AVM ne de çarşı ikisini bir arada bulundurabilecek bir mimari çalışma ile, tüm örneklerini konuşursak sadece sektör için değil, Avrupa’nın en çok göç alan ili Bursa olduğunu yine pek çok turistin Bursa’yı ziyaret ettiğini biliyoruz. Bununla ilgili uzun vadeli yaşayabilen bir sistemi, 50 yıllık bir proje içerisinde ortak akılla alt yapısını hazırlayıp sonuca geldik. Çizimler bitti, anlaşmalar yavaş yavaş başladı. Yaklaşık olarak 30 ay sürecek bir proje. 6 ay ruhsat çalışmaları, yol düzenlemeleri, güzergahın düzenlemesinden sonra yaklaşık, başlangıç ve bitiş süresi 24 ay. Toplam 30 aylık bir süreç sonrasında Bursa’ya şöyle bir yapı oluşturmaya çalışıyoruz. Biz Bursa’ya değer katan, Türkiye’deki diğer illerimize örnek olacak bir projenin hazırlığı içerisindeyiz.
NİLÜFER İLÇESİ'NDE İNŞA EDİLECEK Bursa Kuyumcular Odası Başkanımız Sayın İsa Altıkardeş: Yapacağımız bölge Nilüfer ilçesi. Bursa’da Osmangazi merkezinde yaşayıp, o Kapalı çarşımızın tarihi dokusunda hayatını geçiren güçlü firmalarımız, yaklaşık olarak bin firma içerisinde 600’e yakın çok güçlü firmalarımız var. Bu kuyumcularımızın hepsi perakende anlamında çok güçlü. Destekleyici unsurlar Kahramanmaraş, Trabzon, İstanbul gibi yerlerden beslenen bir durumumuz var. Biz Türkiye’deki perakende alanında en iyi illerden bir tanesiyiz.210 mağazanın hepsini de kuyumcu olarak düşünmüyoruz. Yerel markaların bir arada olduğu bir AVM olacak. Alışveriş marketlerinden çok iyi bir mağaza. Dünyaya bizim reklamımızı yapacak markalar. Üst katımızda 8 bin metrekarelik, Bursa’nın dokusunu görebilecekleri, havai bir durum var. İnsanları orada misafir etmek istiyoruz. Rahat bir ortam sağlamak istiyoruz. 73 bin metrekarenin içerisinde yeşil alan olarak ve yürüme alanı olarak, yeşili ile birlikte 8 bin metrekarelik bir alanımız var. Yaşam alanına çevirip ticaretimizi, iki tarafı üzmeden karşılıklı olarak güven çerçevesinde bu projeyi oluşturmak istedik. Yürüyüşümüz çok hızlı bir şekilde devam ediyor.
KUYUMCULAR ÇARŞISI'NDA 210 MAĞAZA OLACAK Bursa Kuyumcular Odası Başkanımız Sayın İsa Altıkardeş: Mağazalarımızın her biri 130 metrekare oluyor. 80 metrekaresi ürün yelpazesini ve müşterisine servis vereceği bir bölüm, geri kalan arka bölümlerde açık alanımız var. Müşterimizin rahat bir şekilde kahvesini içebileceği, eşi veya arkadaşı ile konuyu tartışabileceği, bebek emzirme odaları, mutfaklarımız her bir mağazanın içinde bulunacak. Yürüyüş parkurunda hiçbir basamak çıkmadan, 4 katlı bir yapı olacak bu alışveriş merkezi alt otoparkları saymadan, 4 katı geziyor olduğu zaman bir katın üzerinde 2,5 santim rampa olarak düşünün, hiçbir basamak, hiçbir merdiven çıkmadan, başındaki dükkanımızla sondaki dükkan arasında fiziki çalışmalarını ortak akılla, baştaki mağazaya gelenin üst kattaki mağazaya çıkabilmesi için gerekli yerlerde mola verebileceği, karşıdan karşıya geçebileceği, 210 mağazayı gezdirebileceğimiz bir lokasyon çalışması yürüttük. Diyelim ki yangın olayı oldu ambulans ve itfaiyenin dört katı hiçbir engel olmadan araçları ile çıkabileceği müdahale edebileceği bir sistem kuruyoruz. Yürüyüş parkurlarında araç bile girebiliyor.
MAĞAZALAR İÇİN KURA ÇEKİLECEK Bursa Kuyumcular Odası Başkanımız Sayın İsa Altıkardeş: İlçelerimizle beraber bine yakın kuyumcu var. 250-300’e yakını ticaret odasına bağlı. Her yerde olduğu gibi büyük balık küçük balığı yutmuyor. Hızlı balık yavaş balığı geçiyor. Genç ve dinamik başkanı 8 yıldır bu görevi yapıyor. Yapmış olduklarında hep Bursa’nın geleceği ile ilgili plan yapıyor. Bunlar bir başkaları tarafından belki maddi güçleri yok, belki düşünceleri farklı, bu yapıya yüzde 5’lik kısım kulaktan kulağa bir fısıltılar yapmaya çalışıyorlar. Bununla ilgili başka bir noktadan ,’’Başkan ve yönetimin ticareti olabilecek’’ diye konuşmalar olabiliyor. Saygıyla karşılıyorum kendilerini ama, ben bu hayali bireysel İsa Altıkardeş olarak Bursa’da adaletten bahsederler. Ben bu projeyi oluşturup, projeden sonraki kısmını, alış ve satış anlamındaki veya buradaki kura çekiminde olabilecek pozisyona göre ben yüksek istişare kurulu kuruyorum. Bunun içerisinde siyasi partilerin hepsinden insan var. Sektörümüzün geçmişinde yer alan duayen insanlardan kuruyorum. Oranın satımı ve dağılımı onlar tarafından yapılacak. Kusura bakmasın o arkadaşlarımız, başkanın bir tasarrufu yok. 210 mağazaya 500 talep geliyorsa, ben de bir başkan olarak istiyorsam oradan bir mağaza, ben de kuradan çıkarsam bana da oradan mağaza nasip olacak. Bu bakış açılarını arkadaşlarımıza iade etmek istiyorum.
AYLIK YAKLAŞIK 100 BİN TL ÖDEME YAPILACAK Bursa Kuyumcular Odası Başkanımız Sayın İsa Altıkardeş: Bursa bizim hepimizin 3,5-4 milyonluk bir nüfus. Ben bizim yaptığımız bir şeyin, yatırımın o mimari projenin Bursa’ya uzun yıllar belki Türkiye’ye , Avrupa’ya örnek olabilecek, kurdelesini kuyumcular tarafından kesilmesini isteyen, bunun duygusu ile çalışan bir kişiyim. Hiçbir belediyeden hiçbir kurumdan destek almıyorum. Sadece yatırımcı, kuyumcu ve yer sahibi ile 3’lü ortaklık düşüncesi ile 30 ay sürecekse hak ediş olarak ne masraf yapılıyorsa, 30 aya kuyumcularımız tarafından bölünen, biz dünyanın en değerli madenini satıyoruz, bir parça altınımız büyük paralar yapıyor. Bir kere de o paraları vermelerini de talep etmiyorum. 30 aya bölüp , bir de 130 metrekareyi dükkan olarak aldığını düşünmüyor benim esnafım, 300 metrekarelik ortak alanlardan da pay sahibi. Gelirlerden de benim esnafım aidat ödemesin diye, ortak alanları da ilerleyen zamanlarda rahatsızlık olmasın diye onlara pay ediyorum. Bu yapının oluşması ve sonuca gitmesi 30 aylık olarak hesaplarsak , yaklaşık olarak bugün konuştuğumuz rakamlar 3 ile 4 milyon lira arasında değişiyor. Bunu 30 aya böldüğümüz zaman yaklaşık olarak 100 bin TL aylık ödeme ile 30 ay sonra işletmenin sahibi olabiliyoruz. Bugün için bankaya gidiyor olsak, kredi çekip parayı oraya vermiş olsalar, malzemeyi 500 milyon liraya mal edebileceksek bir yeri, 380 milyona malzemeyi alırız 30 ayda değil 15 ayda bitiririz çünkü paramız var. Bu tam olarak şekillenmedi ama şekillenmesi için düşüncelerimizi paylaşıyoruz.
